השקעה במתחמי פינוי בינוי
פותחים בפניכם גישה לעסקאות בעלות פוטנציאל עליית ערך משמעותי להגדלת ההון,
במתחמי התחדשות עירונית (פינוי-בינוי או פרויקט הריסה ובניה בבנין בודד).
הידע שלנו בניתוח ובחינת עסקאות, הניסיון המקצועי, ההיכרות עם השטח, עם התוכניות הקיימות וריבוי הקשרים שלנו בתחום –
מבטיחים איתור נכסים עם פוטנציאל רווח מקסימלי בשני מסלולים:
מסלול 1
ליווי מלא לרכישת דירה במתחם פינוי-בינוי
הדרך שלכם להגיע לנכס הנכון, במחיר ובתנאים הטובים ביותר, מבלי לבצע טעויות ולבזבז זמן יקר.
אנו נאתר את העסקה שמתאימה לתקציב, למטרות ולאסטרטגיית הרכישה שלכם ונלווה אתכם עד לרכישה, תוך שיפור בלתי מתפשר של תנאי הרכישה. אנו מציעים גם ליווי של יועץ משכנתאות מומחה הכולל בניית תמהיל מותאם לאסטרטגיית ההשקעה והשגת תנאי משכנתה אופטימליים.
מסלול 2
הנגשת עסקאות במודל "כל הקודם זוכה"
אתם יכולים להניח יד על נכס מצוין גם ללא תהליך הליווי המלא, באמצעות איתור נכס אטרקטיבי הקיים בשוק באותה נקודת זמן.
הבנת המטרות והצרכים האישיים שנבצע עבורכם, התאמה בינם לבין העסקה הספציפית, עריכת סיור בנכס במקרה של התאמה ורצון מצידכם להתקדם עד לחתימה על הסכם המכר.
שאלות נפוצות
מה מייחד אתכם בהשוואה למלווי משקיעים אחרים?
אנו משקיעים מנוסים בנדל"ן בישראל בעצמנו כבר שנים (בדירות חדשות וגם בדירות במתחמי פינוי בינוי), בעלי הבנה עמוקה בנדל"ן ופיננסים (תחומים משלימים) וניסיון מקצועי רב בתחומים אלו: מימון נדל"ן, שמאות מקרקעין, משכנתאות וכלכלה. פוקוס מלא על נדל"ן בישראל: אנחנו חיים, נושמים ואוהבים נדל"ן – וכך אנו גם פועלים לביתנו. בחירה במלווה משקיעים זו החלטה אישית המחייבת חיבור אישי בין מלווה המשקיעים לבין הלקוח.
מה יקרה אם לא תמצאו דירה שתתאים לי?
פרמטר חשוב בתהליך הליווי הינו בשלות הלקוח לכניסה לעסקה רלוונטית. אין הגבלה למספר הסיורים ואין הגבלה למספר הפגישות שאנחנו נעשה כדי לדייק, לכוון ולעזור לכם למצוא עסקת "יהלום". אם בכל זאת לא נמצא הנכס המתאים עבורכם והחלטתם לסיים את התהליך באמצע, שכר הטרחה שלנו יהיה חלקי, עבור זמן העבודה שהושקע בלבד.
איך אדע אם עדיף להשקיע בדירה לפינוי-בינוי או חדשה מקבלן?
בשיחה הראשונית אנו עושים מיפוי למצב הקיים שלכם ואפיון ראשוני כך שניתן כבר לקבל החלטה מהי הפעולה הנדרשת ואיזה סוג עסקה מתאים על מנת להגיע למטרה שהצבתם.
מהם אזורי הפעילות שלכם ומדוע דווקא הם?
אזורי הפעילות המרכזיים שלנו הן שכונות בערים חולון, תל אביב, הרצליה, רמת גן, יהוד-מונוסון, אור יהודה, גני תקווה ופתח תקווה.
אנו פועלים באזורים אלו מאחר וזיהינו בהם רמות מחירים נוחות כיום ופוטנציאל משמעותי לעליית ערך בשל מגוון פרמטרים מובילים בהיבט השקעתי, כמו למשל התחדשות עירונית וקרבה לאמצעי תחבורה עתירי נוסעים – רכבת קלה ומטרו עתידי.
איך ניתן לדעת האם נכס באמת יעבור תהליך של פינוי-בינוי? אילו בדיקות אתם עורכים?
נדרשת בקיאות בתוכניות והבנת מדיניות העירייה באזור וכן נדרש לבצע בדיקות נוספות שאורכות זמן לא מבוטל באמצעות מגוון גורמים: היזם שמקדם את הפרויקט (במידה וכבר נבחר על ידי הדיירים), עורך דין בעלי הדירות, חברי נציגות בעלי הדירות ומנהל ההנדסה בעירייה.
חשוב מאוד להפריד בין היתכנות ליציאה לפועל של פרויקט, לבין לוחות הזמנים בפרויקטים בהם ייתכן ויחולו עיכובים בלוחות הזמנים הצפויים.
בונים עתיד מובילה אתכם לעסקאות בעלות פוטנציאל רב לעליית ערך
בתחום ההתחדשות העירונית, לטובת השקעה חכמה ורווחית במיוחד.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.
